اقسام انواع الاجارة المعينى الموصوفة الايجارة بالذمة

أقسام الاجارة من حيث تعيين المحل وعدم تعيينه

قسم الفقهاء الاجارة تقسيمات مختلفة باعتبارات مختلفة . وقد قسمت من حيث تعيين المحل وعدم تعيينه إلى إجارة معينة وإجارة موصوفة بالذمة

1الاجارة المعينة: الاجارة المعينة هي التى يكون محلها معينا بالرؤية والاشارة إليه أو نحو ذلك مما يميزه عن غيره، بحيث يتمكن المستأجر من استيفاء المنفعة منه بذذاته سواء كان عينا أو شخصا.

ومن أمثلتها الاجارة الواردة على منافع أعيان معينة كاجارة هذه السيارة شهرا واجارة هذا البيت عاما، وكذلك الاجارة الواردة على عمل شخص معين كاستئجار شخص للخياطة سنة أو استئجار شخص لرعاية الغنم شهرا، إذ يقتضي ذلك تسليم الشخص نفسه للمستأجر ويسمى الأجير الخاص.

2الاجارة الموصوفة بالذمة: الاجارة الموصوفة بالذمة هي التى يكون محلها غير معين بل موصوف بصفات يتفق عليها مع التزامها في الذمة، بحيث لا يقتضي قيام المؤجر بتسليم نفسه أو تسليم عين معينة للمستأجر.

ومن أمثلتها الاجارة الواردة على منافع أعيان غير معينة كاستئجار سيارة صفتها كذا شهرا، وكذلك الاجارة الواردة على عمل معلوم في الذمة مضبوط بصفات كاستئجار أجير مشترك والزام ذمته خياطة ثوب أو بناء دار أو حمل بضاعة ونحوها.

هذا ولا تجوز الاجارة في الذمة بالنسبة للعقارات من دور وأراضي لأنها لا تنضبط بالصفة