السبت، 8 مارس، 2014

عقد كراء محل

عقد كراء محل مهني
بين الموقعين اسفله :
الطرف الاول :السيد **************** ، مغربي الجنسية ، مزداد بتاريخ **************** ، الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد : *************** القاطن **********************
                                                                             المكري من جهة اولى
الطرف الثاني: السيد ************* ، مغربي الجنسية ، مزداد بتاريخ ************ الحامل لبطاقة التعريف الوطنية عدد *********** القاطن ***********
                                                                          المكتري من جهة ثانية
لقد وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين اعلاه على مايلي :
الفصل 1 : بموجب هذا العقد الذي يتضمن جميع الضمانات الفعلية والقانونية الواسعة النطاق والجاري بها العمل وطبقا للفصل 627 وما يليه من ق.ل.ع المغربي فان السيد ************* يشهد على نفسه ويصرح بانه اكرى للطرف الثاني ا******************* الذي قبل بعد المشاهدة محلا مهني سيشخص فيما بعد
الفصل 2 : تشخيص // المحل موضوع الكراء عبارة عن محل مهني (دكان ) ، كائن ***************** ،له مرحاض منعزل ، وسدة (الضالة) مجهز بمادتي الماء والكهرباء وله عداد مشترك مع الغير
الفصل 3 : شروط الايجار // يحوز المكتري المحل المهني على الحالة التي يوجد عليها ويتعهد بصيانته طوال مدة الكراء وبعد انتهاء مدة الكراء يتركه على الحالة التي وجد عليها اول مرة من دون احداث اي تغيير او تخريب بمرافقه
-         جميع الاصلاحات ستكون على عاتق المكتري وتحت مراقبة رب الملك اذا رغب المكتري القيام بها
-         التزم المكتري بعدم تسليم مفاتيح المحل المهني للغير، كما التزم بعدم تفويته او يشاركه فيه وعند افراغه ان يسلمه الى مالكه شخصيا وليس لاي شخص اجنبي
-         يصرح المكري بان عدادي الماء والكهرباء مشترك ويلتزم المكتري باداء واجب الاستهلاك شهريا لفائدة المصالح المعنية
الفصل 4 : ثمن واجب الكراء // حدد ثمن واجب الكراء الشهري للمحل المهني المشار اليه اعلاه بمبلغ 1600  درهم (الف وستمائة درهم ) تسدد في اخر كل شهر ميلادي بدون تأخير ولا تماطل ابتداء من 31/12/2013 علما ان هاته السومة خاضعة لخصم الثلث القانوني طبقا للمرسوم القانوني رقم 552-08-2 الصادر بتاريخ 08/01/1980
تصريح : يصرح المالك بتوصله عند المصادقة على هذا العقد بضمانة مالية قيمتها ونهايتها 10.000 درهم (عشرة ألاف درهم ) وهذا المبلغ سيبقى  تحت تصرف الطرف الاول الى نهاية العلاقة الكرائية بين الطرفين واذا رغب المكتري في الافراغ وجب عليه اعلام المالك برسالة مضمونة الوصول في اجل شهرين لتتم المحاسبة بينهما ولكي يتمكن المكتري من استرجاع مبلغ الضمانة السالف الذكر نقدا .
الفصل 5 : المدة / مدة هذا العقد محددة في سنتين تحتسب من 01/12/2013 الى غاية 31/12/2015 ان شاء الله ، قابلة للتجديد برضى الطرفين طبقا للفصل 687 من قانون العقود و الالتزامات
التزم المكتري باداء واجب الكراء للمحل موضوع العقد دون تاخير ولا تماطل شهرا بشهر في الأخر من كل شهر ميلادي حسب القانون، وعند عدم دفع قسط الكراء عند استحقاقه فسيكون رب الملك في هذه الحالة مضطرا بتنبيه المكتري بواسطة إنذار مضمون الوصول مطالب فيه اداء القسط المترتب عليه، واذا امتنع عن ذلك فلرب الملك الحق في الالتجاء الى المحاكم المختصة وستكون جميع المصاريف على عاتق المكتري.
- التزم المكتري باستغلال المحل المكترى لمهنة اسكافي وذلك بموافقة صاحب الملك 
- التزم المكتري باحترام حسن الجوار وانه سيتحمل مسؤوليته الكاملة لأي مخالفة او نزاع مع الزبناء
- التزم المكتري باداء واجبات الضريبة بكل انواعها عن المحل المذكور منذ بداية الكراء الى نهايته
- التزم المكتري بعدم تفويت او بيع مفتاح هذا المحل المهني المذكور للغير
- التزم المكتري بعدم المبيت داخل المحل او العاملين معه في المحل المهني
ابراء : يصرح المالك والمكتري بان كاتب هذا العقد بعيد كل البعد عن اي نزاع يمكن ان يحدث بينهما من ناحية هذا العقد لكون مهمته تنحصر في تصريحاتهما المذكورة دون تحيز لاي طرف من الطرفين وحرر هذا العقد بحضور الطرفين عن حسن نية وتراضي بينهما في الدار البيضاء بتاريخ 20/11/2013

امضاء الطرف الأول                                     امضاء الطرف الثاني
********************                                       *******************

ليست هناك تعليقات:

إرسال تعليق